绵阳海天瑞府楼盘评测-九游网址

海天瑞府，位于游仙东路北段78号，属于游仙镇欧家坝片区，周边配套较为完善。

项目建设用地面积61.5亩，总建筑面积15.1万㎡，绿化率35%，建筑密度20%，共规划8栋26层1187户住宅。地块方正，采用大围合式布局，高标准配置1万㎡中庭主题景观，人车分流，配备的局部底商、小区整体建筑风格为新亚洲风格，集典雅端庄与时尚于一体。

项目7700元/㎡的均价对刚需来说比较友好，同时户型产品都没有太大的硬伤。

项目主打高层，户型建筑面积区间86-122㎡。

86㎡三室两厅

传统小三房、双卫设计，动静分区、干湿分离，一个客厅阳台和生活阳台，对于86平米的设计已把空间发挥极致了。对于刚需来说是个不错的选择。

90㎡3室2厅

清水交付

高标准配置1万㎡中庭主题景观，具体包括五重景观体系、禅意中庭水景。

中庭超1万方，有樱花廊道等景观绿化。区内设有篮球场、网球场和570米的环形荧光跑道，以及307平米的儿童乐园、669平米的邻里中心和295平米的休闲广场，室外活动场所，生活设施配套齐全。

项目车位比接近1：1，采用人车分流。

海天瑞府位于游仙东路78号，隶属于游仙镇中心片区-欧家坝，刚好位于仙海东路与仙桃街的交汇的十字路口边上。南临渔人码头、北隔堂宏驾校。

公共交通方面，欧家坝公交站就位于海天瑞府门前，可乘坐22路、51路至市中心、87路上园艺山、24、311、312路到富乐汽车站、98路至沈家坝、99路到达东辰宜家美。

项目刚好位于片区交通干道的交汇处，车流噪肯定大。东侧靠近工业用地，6#楼就是靠近工业用地那一栋，1、2#楼紧挨仙桃街、8#楼沿仙海东路，大货车出入较多。

附近有游仙综合市场、欧家坝综合市场，项目步行大约5分钟左右即可到达。

项目紧邻游仙镇的百乐汇商圈和世纪联华超市，占地大约上千平方，附近还分布着信用社、农行、工行等，日常生活所需还是能满足的。

周边幼儿园众多，距离最近的是世纪星幼儿园、游仙东辰幼儿园，项目划片万达小学和慈济实验中学。

项目步行约6分钟到达三医院分院，属二甲综合医院，平常有个头疼脑热，也倒方便，10分钟车程到达市第三人民医院，健康有保障。

项目位于游仙镇，刚好处于生态居住区内，紧邻商业核心区和文化中心区。属于一个配套较为完善的老区，相比新区，缺乏发展的活力。周边楼盘的价格都在7500-8000元/㎡左右。

项目处于生态居住区内

楼盘适合刚需人群、自住。

6#楼就是靠近工业用地那一栋，1、2#楼紧挨仙桃街、8#楼沿仙海东路，大货车出入较多，选择要慎重。

预算够的话，建议106㎡的户型。

十字路口交叉处，车流噪大。

项目紧挨工业园，有一定的污染，对于市中心的上班族来说，通勤成本较高。