绵阳长虹桐里华庭楼盘评测-九游网址

长虹桐里华庭位于涪城区富乐路北段20号，占地42.9亩，产品，总户数1004，车位比1:1.11，容积率4，绿化率23%，项目户型建筑面积区间约72-119㎡，总共7栋，4栋总高20-32层高层住宅，2t6户，项目最大的优势便是地处繁华生活圈，周边配套丰富且优质，日常生活十分方便，项目缺点便是较高的容积率，日常居住的舒适感有所不足，适合打算在市中心置业的预算较为充足的购房者。

项目产品为高层，建筑面积区间约72-119㎡，涵盖两室、三室，主推户型特点如下;

1.项目所处地段房价位于绵阳高位，均价在13000元/㎡左右，因此正三室户型往往总价过高，而项目推出两室小户型，可以有效拉低总价从而降低入手门槛，两室户型在当下市场也较为少见，十分适合年轻人独居、小情侣/夫妻居住，同时跃进路租房需求庞大且租金可观，两室户型出租也十分受市场欢迎，具有一定的投资属性。

（项目户型示意图 建筑面积约76㎡）

2.令人惊喜的是，项目所有的两室户型均可幻变三室，这就更增加了户型的功能性，对市中心三室预算不太冲的意向购房者而言，完全可以考虑本项目的两室，虽然空间上必然有所不足，但是能够满足日常居住的需要。

（项目户型示意图 建筑面积约87.53㎡）

3.横厅、竖厅可选，当下的市场产品多样，购房者的选择也更为丰富，尤其是横厅受到了许多购房者的欢迎，在本项目也有横厅可选，大开间带来了更好的采光、视野以及通风效果，有效提升居住的舒适度。

（项目户型示意图 建筑面积约99.57㎡）

4.项目虽然无正四室户型，但是三室户型同样可幻变四室，对多孩、养老的家庭而言，四室更能满足居住需要，不过本户型客厅缺少景观阳台，以飘窗作为代替，奢阔感有所不足。

项目为清水交付。

项目楼栋外观采用了低饱和度的灰白色调，视觉感受上非常具有现代都市感，十分契合繁华的跃进路商圈，同时这种色调也是当下改善项目的趋势，前卫的设计在接下来不短的时间内也不易过时。

项目外围的商业整体建造风格偏向欧式，十分抓人眼球，也同样完美融入跃进路商圈，整体性、协调性更高，可以有效拓展商圈辐射范围，吸引更多商家入驻，完善区域商业生态，下楼即可满足业主多样化的消费需求，同时也更加坐实跃进路繁华之名，有效维护板块价值。

项目配备长虹物业，物业费2元/㎡·月。

项目地处富乐路北段20号，周边交通网丰富，日常出行十分便利，主干道包括一环路北段、剑南路西段以及临园路西段，根据不同的路线选择可以抵达高新区、游仙区等板块。

周边公共交通同样发达，交通6、43、36、95、905、1、20、59等多路公交可供选择。

项目地处跃进路商圈，商业生态十分完善且发达，5分钟生活圈内即可满足业主各项消费需求，如有娱乐消费需求比如ktv、电影、服装等，周边还有多个大型商业综合体，比如步行12分钟左右可以抵达长虹国际广场，步行18分钟左右可以抵达百盛大都会店以及凯德广场。

周边学校有成绵路小学，跃进路幼儿园，教工幼儿园，绵阳市少年宫幼儿园，公园路幼儿园，二中，四中等。

周边医院有404医院（800米左右），人民医院（1公里左右），中医院（1公里左右），市中心医院（2.5公里左右）等，均为绵阳的高品质医院，完全能够满足业主日常保健、就诊、就医需求。

视野预算较为充足的市中心意向购房者。

项目容积率偏高，同时繁华商圈日常较为喧嚣，日常居住的舒适感有所不足。