绵阳福泽天禧楼盘评测-九游网址
福泽天禧位于游仙区游仙镇仙鹤街57号仙鹤街57号，项目主推小高层，总高17层，2t4，容积率2.4，绿化率35.00%，车位135个，物业公司为晞宁物业，物业费1.6元/㎡·月，在售户型建筑面积区间约88—101㎡，共三个户型，均为三室，交房时间为2024年12月16日。
（项目效果图）
项目地处老游仙镇，周边配套虽不算繁华，但是生活圈经过多年的发展也还成熟，比较适合日常自住，项目自身体量小，仅有一栋楼，两个单元，根据主推户型来看也是主要绵阳刚需购房家庭，目前已正式开盘，均价7200元/㎡，相比周边在售新盘而言，价位较低，因此拥有不错的性价比，同时本项目户型得房率也不错，每个户型的主卧均赠送有阳台，日常居住阔尺感更足。
缺点便是游仙镇近年发展较为缓慢，后期规划有所不足，因此许多高端的配套短时间内无法再板块内建成，略微落后于城市的发展，因此项目最适合生活圈在游仙镇的本地及周边居民购买。
项目主推小高层，总高17层，2t4户，对刚需项目而言，这个配置在户型的得房率以及日常居住的舒适度上算是适中的选择。
户型方面，项目在售户型建筑面积约88、101、102㎡，均为三室。
a1户型为本项目的起步户型，建筑面积约88㎡，常规竖厅，3.6m的客厅开间，1.6m 的景观阳台长度，1.6m的生活阳台长度，空间上都满足市场的主流需求和配置。
不过主卧配备阳台直接将空间提升了一个层级，算下来达到了16㎡的空间， 可以说床、桌、柜的摆放毫无压力，对88㎡ 的建筑面积而言，这样的表现可圈可点，日常居住不会产生小三室的局促感。
缺点便是，当下的市场许多的小三室已经做到了三室双卫，功能性更足，对比之下本户型的单卫在户型的完成度上有所欠缺。
a3户型建筑面积约101㎡，相比于a1无论是空间表现或者户型的设计感上都更进一步。
1、户型虽然为竖厅 侧面开门的方式预留了更多的入户空间，鞋柜摆放更加容易。
2、竖厅较为常见的缺点便是厨房、餐厅、客厅一体式的布局，餐厅的空间被压缩的较为明显，家中聚餐时来回走动十分不便，而本户型8.7㎡“u”型的餐厅空间，即使家中待客，桌椅的摆放更加随心。
3、相比于a1，本户型为三室双卫，主卧空间进一步扩大，同样赠送1.6m*3.5m的阔尺阳台，主卧 阳台 卫生间的的使用面积接近21㎡，达到了大平层主卧的标准，居住的舒适感极大提升。
缺点便是当下市场100㎡许多项目已经可选横厅，对比之下竖厅略显小气。
a2户型相比于a3户型有所改进，户型的布局答题相同，差异之处便是在于客厅的开间极大的替身，达到了3.9m，无论是阔尺感、视野、通风以及采光效果都更会更佳，建筑面积相差1㎡，所带来的居住感受却完全不同，相比之下，小编更推荐选择本项目的a2户型。
整体而言，福泽天禧的户型主要面向刚需群体，建筑面积不大，并且得房率高，因此性价比不错。
缺点便是户型较为常规，目前的市场竞争激烈，许多的开发商为争取客户在户型设计上也是大费周章，横厅、端厅在建筑面积上进行下放，因此即便是在100㎡的面积段户型的可选性很高，本项目均为竖厅，因此竞争力上弱了不少。
项目为清水交付。
建筑外观采取了咖啡色与银色的搭配，现代与复古风格之间的碰撞，让人眼前一亮的同时还兼顾的威严感，不易产生审美疲劳。
由于小区仅有一楼楼，占地面积也不大， 因此在绿化方面的配置不必抱有高期待，35%的绿化率能够满足业主基本活动、观景需求，但是小区内配套比如儿童乐园、健身场地等不会太充足。
项目配备物业公司为晞宁物业，物业费1.6元/㎡·月
福泽天禧周边分布几条城市主干道，22、24、98、99、111、312路公交车站就在小区门口，轻松抵达多个区域。
自驾方面门口辅路转出去便是游仙东路，几百米处便是205省道，往东10分钟到达仙海风景区，往南10分钟到达主城区、小枧、经开区，往西可过二桥直达园艺山。
福泽天禧位于仙鹤街，旁边有海天瑞府、未来香江、兴发御府公园、兴发公园华府等小区，生活气息比较足，不过项目地处辅道，就周边视野范围内多为厂房、居民点，游仙镇的建筑较为老旧，视觉感官不如园艺山、经开区等新区好，但项目外有市政规划打造的一所公园，对周围环境改善不少。
项目直线距离两公里范围内有2个大型农贸市场，用来满足周围居民的生活购物所需。
项目1km范围内，暂无任何大型商场，1.6km处，有紫金广场可供市民购物、休闲和娱乐。
项目4公里处便是富乐汽车站，附近有春蕾小学、绵阳市万达学校、慈济学校、开元中学等。
新规划的公立学校、车站和医院均环伺在公园华府左右。
项目1km范围内，有民安社区卫生服务站1个社区医院，2km范围内有游仙区仙观社区卫生服务站、游仙社区卫生服务中心2个社区医院和游仙区中医医院等2所综合医院。
值得一所的是，大型三甲医院——绵阳市第三人民医院在项目5km范围内。
根据地段、价位、户型综合分析， 项目最为适合游仙镇本地及周边生活圈的刚需家庭购买。
游仙镇近年来的发展相对较为缓慢，板块配套的完善需要时间，项目户型选择也较为单一。
