2022下半年以来，绵阳乃至全国楼市进入“寒冬期”，各家房企可谓是艰难度日，用尽浑身解数想要提升销量，国家也出台了多项政策，“保交楼”的方针、下调商贷利率、增加购房补贴..... 意在帮助楼市度过危机。
今天已经是12月2日，2022楼市也终于迎来了最终战，在当下的行情，横向对比必然没有胜者，但纵向对比总有赢家，谁能卫冕年度冠军，小编和大家一样拭目以待。
今天小编还是照例为大家盘点一下11月的销量榜top10，上篇文章小编便预测九洲·览山晓、阳光·云江樾、长虹·桐里华庭大概率会上榜，果不其然，同时榜单上依旧有很多熟悉的面孔，富临·绵州水郡、远大·蔚蓝海岸、永盛和·粼江云境等，此外也有一个新面孔，碧桂园·天麓近期清盘热销，在上月也是登上了销量榜。
九洲·览山晓（top1）
九洲·览山晓是榜单上的新面孔，主要原因也在于上月刚开盘，项目位于涪城区科创园区园艺东街与八角南路交汇处，地处科技城人才公园旁，周边环境十分宜居，目前科技城人才公园已经改造完成并对外开放，日常下班、休息时也是一个非常好的去处。
（项目区位图）
此外配套也相对较为齐全，温莎国际距离项目仅有几百米的距离，目前已经形成成熟的商业圈，项目自身也规划有底商，日常购物不成问题，教育方面，周边800米范围内涵盖多所幼儿园以及九年义务制的博雅中学以及私立的东辰国际学校，
医疗方面，项目2公里内有520军区医院和绵阳富临医院（民营），能够满足业主日常的就诊保健需求，此外缺大型商业一直以来都是园艺山的痛点，近期百盛确定入驻园艺山，日后也将作为项目的配套商业。
（项目效果图）
产品方面，九洲·览山晓项目总共两期，目前在售一期，容积率为2.4，绿化率为35%，共有11栋，2t2/3的配置，主打大平层，建筑面积区间120—205㎡，目前在售1-3#，7、12#楼，此外近期将加推6#楼，各户型房源均较为充足，上月备案数据统计下成交均价为12826元/㎡（仅供参考）。
（项目184㎡户型图）
富临·绵州水郡（top2）
项目位于游仙区小枧板块，地处小枧湿地公园旁，可观涪江江景，凭借难以复制的自然资源以及项目自身主打改善的品质，使得项目无惧市场冷暖，但是对刚需顾客购房者而言，需要注意小枧目前配套并不完善，如果不能等待发展时间建议慎重考虑。
（项目效果图）
目前项目在售5、6期，5期：1#、3#、5#、6#、8楼在售，分别是3t4/2t4，120、157、159、165、195㎡，均价9000元/㎡；6期在售8#、12#楼，目前198㎡户型剩余较多，均价12000元/㎡，上月项目备案数据成交均价为9478.75元/㎡。
（项目159㎡户型图）
远大·蔚蓝海岸（top3）
项目位于涪城区金家林板块，地处金西湖畔，科技城新区的挂牌使得金家林一跃成为绵阳高发展潜力区域，尤其是围绕金西湖畔打造的项目近乎个个热销，尤其是远大·蔚蓝海岸，主打大平层，高度契合当下的购房市场需求，也帮助项目长期位列绵阳销量榜前十。但是与富临·绵州水郡缺点类似，金家林虽然发展迅速，但是目前配套缺失，需要等待一定的发展时间。
（项目效果图）
目前项目主推13、16#楼，目前在售主力户型为143、166、120、140㎡，可选性较高，后续还有加推楼栋，时间待定，上月备案数据统计下成交均价为8666元/㎡（仅供参考）
（项目143㎡户型图）
阳光·云江樾（top4）
项目定位于纯刚需盘，地处经开区松垭板块，目前周边商业、医疗、学校等配套均暂不完善，最近的学校在松垭镇内，教育资源较为薄弱，并且周边多为自建房、厂房，无其他商业楼盘，项目显得较为孤立，虽然周边发展较为滞后，但是项目价格却有着很强的吸引力，在绵阳处于较为低位的水平，让许多预算有限的购房者能够上车，项目面向群体主要为松垭本地及周边居民，比如三台、盐亭方向在绵阳购房的刚需群体。
（项目效果图）
目前项目4、7、10#楼在售，推86、91㎡户型，房源剩余不多，后续有加推，时间待定，上月备案数据统计下成交均价为5139元/㎡（仅供参考）。
（项目91㎡户型图）
永盛和·粼江云境（top5）
对喜欢超大平层的顾客，永盛和·粼江云境一定要纳入看房名单，320㎡的头牌江景房，对奢阔的描写，小编感觉任何的语言描述都显得苍白，一定要切身感受，简单而言，他家的阳台比小编家的客厅还要大，如果还嫌不够，项目还准备了515㎡的跃层，当然如果觉得用不着320㎡的大小，项目还有120㎡左右的主流面积段，一定有适合您的一款。但是需要注意，项目200㎡以上为精装房，部分朋友对精装房较为介意，在购房时需要询问清楚哦。
（项目效果图）
目前项目1期正在清盘中，共计剩余100多套房源，各户型还有一定的可选性，二期正在诚意登记中，开盘时间待定。上月备案数据统计下成交均价为11800元/㎡（仅供参考）。
（项目170㎡户型图）
世茂·云锦（top6）
世茂·云锦位于高新区普明板块，项目周边配套十分齐全，无论是就学（外国语学院、火炬中学等）、就医（富临医院）、购物（长虹七区菜市场、大包梁综合市场）等均较为方便，小区容积率2.0，绿化率30%，主要产品为小高层及洋房，因此居住的舒适度也相当高，主要面向刚需及刚偏改的群体，购入的门槛不算太高，但是项目周边大多为老旧小区，因此界面相对较差，大环境下的居住档次感有所不足。
（项目效果图）
目前项目主力在售12、13、16号楼，11、14、15、17、18、21#楼有少量房源，在售户型建筑面积为118-181㎡，各户型还具有较高的可选性。上月备案数据统计下成交均价为8382元/㎡（仅供参考）。
（项目126㎡户型图）
富临·江山天宸（top7）
富临·江山天宸位于经开区塘汛板块，项目周边配套齐全，向北约1公里便是经开万达广场，医疗方面有修建中的三江医院（三甲）以及万江眼科医院作为一线临江的百亩大盘，项目呈现出的产品力可圈可点，不管是刚需、刚改都值得一看。同时项目拥有得天独厚的景观资源，一江两河汇聚，享受到完善配套的同时也不会影响到居住的舒适性。
（项目区位图）
目前项目在售户型建筑面积为88、91、98、101、103、109㎡，可选性还相对较高，上月备案数据统计下成交均价为8557元/㎡（仅供参考）。
（项目109㎡户型图）
长虹·桐里华庭（top8）
长虹·桐里华庭作为目前跃进路唯一在售的新盘，自然对喜欢繁华地段的朋友有着绝对的吸引力，光是齐全且优质的配套便对项目的销量有了足够的保障，这里是目前是绵阳最大、最集中的时尚综合体验街区，购物有大润发、长虹国际广场等大型商业综合体，医疗方面就在跃进路中段便有404医院，教育有成绵路小学、绵阳市少年宫幼儿园、二中、四中等可选，即便价格位于绵阳高位，但是依然不乏有追求生活便利性的购房者。
（项目效果图）
项目目前主推5#楼，户型为106、88㎡，房源剩余较少，此外其他楼栋还有房源在售，主要为100、120㎡等户型，房源剩余也不多，需要等待后续加推，上月备案数据统计下成交均价为12940元/㎡（仅供参考）。
（项目120㎡户型图）
碧桂园·天麓（top9）
碧桂园·天麓平常较少提及，当然光是碧桂园这个名头已经足够响亮，即便没有超高的媒体曝光量，依然取得了不错的成绩。
项目位于科技城新区园艺板块，项目旁便是在建的领地·樾园，位置而言，沿创业大道即可快速抵达一环路进入市中心区域，距离绵阳中学以及东辰国际学校不到1km左右的距离，旁边便是园艺小学，此外位于乐汇城商圈以及万达商圈的交界处，因此各项配套还算齐全。
（项目效果图）
此外项目为精装修项目，并且价格在园艺山板块适中，因此对许多想要在园艺山置业的朋友有着很强的吸引力。如果不介意精装房以及低楼层，碧桂园·天麓在园艺山也是一个不错的置业选择。
项目体量较小，仅有两栋楼，四个单元，因此去化难度也相对较低，近两月项目一直处于清盘中，目前仅剩少量房源在售，主要为97㎡，并且以偏低的楼层剩余为主，上月备案数据统计下成交均价为10435元/㎡（仅供参考）。
（项目97㎡户型图）
万为·滨江壹号院（top10）
万为·滨江壹号院位于游仙区七姓坝板块，近年来绵阳主城区持续发展，购房门槛也越来越高，而七姓坝目前正是绵阳主城的价格洼地，距中心城区仅约8.5km，既有非常亲切的房价，又充满了向上的爆发力，各种配套正在加速成熟中，未来的繁华指日可待。
（项目效果图）
万为滨江壹号院主打高层和叠拼的产品设计让项目可以同时面向刚需和改善群体，加之项目建设的透明度也更容易让购房者感到安心，比如只有对项目品质有足够的自信也才敢于向购房群体公开展示自身的小区绿化建设效果，再多的效果图也不如亲自到小区中庭走一走来的有用，同时项目位于滨江北岸，坐拥涪江上游江景资源，约百亩超大体量临江而立，自然也会吸引一大批喜欢江景房的购房者。
项目目前在售1、2、5、6、7栋，13#楼叠墅，其中高层：93-136㎡；叠墅：100㎡。价格方面，上月备案数据统计下成交均价为7868元/㎡（仅供参考）。
（项目113㎡户型图）
本期的盘点到此结束啦，本月也将是今年销售战的收官之战，谁能成为年度大赢家，让子弹飞一会儿吧。