2022年最后一个月，绵阳各区扎堆供地啊。加上这段时间政策环境的影响，房企拿地热情也逐渐恢复，绵阳的土拍节奏也明显加快不少。
这不，今天又有3宗地块即将拍卖，地块总面积约285.87亩，起拍总价约8.56亿，其中一块起拍楼面价最高约5857.73元/m²！
地块详情
96号地块
出让面积：78712.40㎡（118.07亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地
容积率：＞1.0且≤2.2
限高：≤45米
建筑密度：≤24%
绿地率：≥35%
楼面价：1583.04元/m²
继圣鼎成功拿地河西板块52.57亩之后，河西板块这次推出了百亩级地块。
地块北临淘金大道，和河东新区隔河相望。和新盘扎堆的河东新区不同的是，河西还有很多大片大片的空地，有待开发。
由于河西起步较晚，城市配套还有待完善，目前地块周边除了安州东辰国际学校外，暂无其他大型配套。
根据地块指标，地块后续大概率或开发成洋房、别墅等低密产品。
虽然比起河东板块，河西板块氛围目前比较冷清，但同时也意味着竞争压力小很多；而且1583.04元/㎡的楼面价，远低于周边项目。不知道这次依然由安州的熟面孔拿下，还是能吸引到新开发商进驻河西呢？
300号地块
出让面积：10520.90㎡（15.8亩）
规划用地性质：居住用地、商业金融业用地
限高：≤31层
建筑密度：≤33%
绿地率：≥10%
楼面价：5857.73元/m²
又一宗重磅地块！
虽然面积不大，但抵不过地脉过硬啊。
地块位于富乐路，真正的城市核心，凯德广场、新世界百货、百盛、大都会酒店等商业地标汇集于此。向北沿着富乐路，则是跃进路商圈，地理位置十分优越！
身处城市绝对中心，地块不仅是绵阳城市中心的一个普通的棚改项目，而是代表了绵阳这座城市的脸面，代表了绵阳的精气神。
作为棚改项目，涪江二组地块还将打造商业街，并融入到跃进路商圈、凯德商圈中，在绵阳城市中心，落笔描摹。
除了繁华的生活底色，地块还处于绵阳优质*，家门口就是成绵路小学。这就是市中心的魅力，所拥有的城市资源全都是“顶配”级的。
而事实证明，无论楼市行情如何，市中心依然是绵阳金字塔尖人群的追寻，长虹桐里华庭就是非常显著的例子。
当然，作为棚改项目，在满足各种还建条件之后，如何顺应改善趋势，兼顾产品与利润空间，还是比较考验操盘手的能力。
287号地块
出让面积：101326.83㎡（152亩）
规划用地性质：二类城镇住宅用地 服务设施用地
容积率：＞1.0且≤1.2（居住部分）
限高：≤24米
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
楼面价：1518.9元/m²
地块位于杨家镇万和村，共152亩，紧邻红旗水库，距离规划的404医院分院较近。
去年，绵阳泽晖置业在这里成功竞得62.03亩地块，占地约6000余亩的康养小镇项目也旋即曝光。不出意外，这块地会被绵阳泽晖置业拿下，用于蓝城桃李春风项目的后续开发。
按照项目的规划，地块后续大概率是开发为别墅产品。
从绵阳近期的土拍来看，多以成交为主，拿地的民企也多了起来，能明显感觉到绵阳楼市的信心正逐渐恢复。
今天的土拍是否也能延续这一稳健态势呢？我们拭目以待！