重磅！存量房贷利率即将下降50个点 二套首付降低-九游网址
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2024-09-24 四川
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来源:绵阳楼市
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刚刚，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
图源中国发布
在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。于是，下调存量房贷利率，成了当前呼声最高的政策，一方面需要促销费，一方面提前还贷潮的压力。当前存量房贷最低利率大约在3.75%，而新增的房贷平均利率在3.25%，也就是说存量房贷和新增房贷利率差在50个基点。如果再降低50个基点，也就是意味着，基本上存量房贷和新增房贷的平均利没差了！对存量房业主来说是一个特大利好！50个基点的降低，相当于每个存量房贷购房者80万贷款30年每月月供减少大约223元左右。30年可以减少利息支出约8万元！今年以来，中央已经多次强调房地产的重要性，稳定房地产对于稳定宏观经济大盘至关重要。最近的几次国常会进一步明确政策方向，也释放了更加积极有力信号，市场不稳、政策不止。如今恰逢国庆前夕，各地也都相应出台了很多利好政策，绵阳也在前天出台了新的购房补贴政策——“新十条”（）怎么样，这样的重磅利好，有没有戳中大家？期待评论区看到大家的观点。
