咨询师点评
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2021-01-04
92平米的2室2厅双阳台、可幻变3室。这个户型给人感觉很凌乱，入户就是餐厅、右边是厨房、左边是次卧、还是门对门，去客厅要穿过走廊和卫生间，倒是有一个超大观景阳台、但改一个房间就觉得阳台很狭小了。动线还行。
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户型整体就是传统竖厅设计，动静分区，户型整体不算很方正，但是景观阳台连接次卧室的设计还是不错，景观阳台开间约6.6米，进深1.5米，面积约10平米，为半赠送面积，赠送面积比较大，得房率比较高。
入户处预留的空间方便做鞋柜，厨房 生活阳台的面积大概7平米有余，公卫面积约4.3㎡，做了干湿分区，利于生活起居不打挤。
书房和主卧各有一个飘窗，飘窗均为全赠送面积。书房面积约6平米，主卧 主卫面积约15.8平米。次卧室面积约7.3平米。客厅开间3.6米，属于常规尺寸。
总的来看，如果把书房和公卫的位置互换可能更好，卫生间的门就不会对着餐厅，不过现在的这个设计也不是很突兀，因为要保证户型整体动静分区，并且公卫要做干湿分区，所以对餐客厅也没什么影响。
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10年房产经验，熟悉各大楼盘
2020-11-13
这是一款具有过去时代气息的户型。进门后餐厅与客厅相互错开，餐厅无采光；次卧在餐厅一侧，动静不分区；次卫离主卧过近，影响主人休息；去景观阳台，穿过餐厅，走过次卫，走过主人房，再来到客厅，最后抵达目的地。户型比较落后，建议考虑其他户型。
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